Vivere a Gran Canaria

Il settore immobiliare a Gran Canaria è cresciuto negli ultimi anni. Costruzione di immobili di lusso, affitti, investimenti per il turismo residenziale sono tutti ottimi metodi per ottenere grandi ritorni sull’investimento.

Il clima complessivamente favorevole contribuisce alla ulteriore crescita di questo settore.

Perché scegliere di vivere a Gran canaria?

Gran Canaria è una località famosa per il suo clima mite, considerato ideale per molti turisti, ma non solo.

Nonostante la moneta in uso è sempre l’Euro, in molti decidono di trasferirsi a vivere in questa località, grazie anche al sistema fiscale poco oneroso, che rende più agevoli gli investimenti e la permanenza. Questi fattori incoraggiano le persone a lasciare il loro paese natale per venire a risiedere a Gran Canaria per sempre.

Molte zone sono apprezzate dai turisti, ma non sempre sono convenienti per viverci tutto l’anno. Se vuoi scegliere un luogo dove stabilirti, dovrai valutare molti fattori: il clima, la posizione dei servizi, i prezzi.

Infatti, non tutti sanno che l’isola in alcuni periodi dell’anno è particolarmente ventosa, per questo è necessario conoscere le diverse zone del paese e capire qual è la più adatta per una lunga permanenza.

L’acquisto di una casa è un impegno importante e la nostra missione è facilitare il vostro investimento, perciò vi aiuteremo con alcuni consigli!

Scopriamo insieme i luoghi caratteristici dell’isola:

Mogàn è il comune con il miglior clima dell’isola, in quanto i venti si verificano meno frequentemente, mentre se desiderate una cittadina popolosa e con i principali servizi a disposizione viene preferita la capitale, ovvero Las Palmas, una delle città più note, costituita da un mix di culture, storia e tradizioni che si mescolano tra loro.

Vivere nella capitale può però comportare dei costi di vita maggiori, per questo suggeriamo di esplorare anche il Comune di Santa Lucìa de Tirajana, una zona altrettanto popolosa ma non troppo turistica, che consente di avere un costo della vita minore rispetto ad altre città più turistiche ed affollate.

Come già anticipato in precedenza, il clima sull’isola non è lo stesso in tutte le zone. Nella parte Nord-est dell’isola i venti saranno più forti e più frequenti, questo potrebbe essere un problema per chi deve stabilirsi in modo permanente.

Esploriamo anche Puerto Rico! Un quartiere prevalentemente urbano di media grandezza non prettamente turistico. Questa località è più riparata dal vento ed è l’ideale per chi cerca un luogo lontano dal caos delle città principali e dalla vita notturna dell’isola.

Moya, una piccola città situata nel nord di Gran Canaria ricca di patrimonio naturale e culturale.

Telde, a sud dell’isola di Gran Canaria una delle città più importanti archeologicamente. Telde è l’ideale per chi desidera abitare sul mare, perché proprio in questa località si trova una vasta quantità di spiagge tra cui scegliere per passare momenti di spensieratezza e divertimento.

Come funzionano le tasse? Quanto costa trasferirmi sull’isola?

Per quanto riguarda le tasse, esistono diverse agevolazioni. Ricordiamoci che Gran Canaria fa parte dell’Unione europea, ma poiché sono situate in una zona “ultra periferica”, possiede un regime fiscale agevolato rispetto alla stessa Spagna e agli altri Paesi continentali.

Ad esempio, sia per i minori di quindici anni, sia per gli ultrasessantacinquenni. Inoltre, grazie all’assenza dell’IVA, i beni di prima necessità e i servizi hanno un costo molto ridotto rispetto all’Italia. La nostra IVA, possiede un altro nome ed è ben diversa dalla nostra. Viene rinominata con la sigla IGIC, ed è costituita da un’aliquota del 7%.

Prima di trasferirti definitivamente all’estero, è bene conoscere le tasse e le imposte del paese che dovrete sostenere.

Le persone che acquistano un immobile ma non risiedono nell’isola saranno tenuti al pagamento di una tassa chiamata IRNR, mentre l’aliquota ammonta al 19%.

Se vi trasferite con i vostri figli e uno di loro studia in un’altra località dell’arcipelago, è importante sapere che sono previsti 1700 euro di sgravio fiscale e circa 2000 euro per ogni figlio che ha meno di tredici anni.

Inoltre, per chi trasferisce la sua residenza nell’isola i costi del mutuo sono scaricabili.

Quanto costa un immobile?

Le case in vendita a Gran Canaria possono partire all’incirca da un prezzo di 70.000 euro, a seconda delle sue caratteristiche. Naturalmente, la scelta del quartiere influenzerà in modo inevitabile il prezzo e il valore della casa, perciò bisogna valutare attentamente la scelta d’acquisto.

Ad esempio, se desiderate investire nell’immobile per affittarlo, potrete puntare ad una soluzione più piccola e in un luogo circondato dalle principali attrazioni.

In poche parole, Gran Canaria è una meta che può accontentare tutti, grandi e piccoli. Troverete vita mondana, luoghi di relax, mare o montagna. Avrete il caldo tutto l’anno, ma anche il vento fresco degli Alisei.

Se amate i posti prevalentemente caldi e il mare ti mette di buon umore, non puoi perdere l’occasione di investire in quest’isola, per un futuro pieno di relax e paesaggi paradisiaci.

Ricordiamo che nelle zone del centro, molte persone conoscono la lingua italiana, e per questo non sarà difficile integrarti e farti capire per soddisfare tutte le tue esigenze. Se desideri avere maggiori dettagli non esitare a contattarci per una consulenza personalizzata! Il nostro staff è pronto realizzare il tuo sogno!

Come possiamo aiutarti? 

CRD Capital è una società di consulenza immobiliare che opera a livello internazionale e ti aiuterà nell’acquisto della casa perfetta e nell’investimento di immobili all’estero.

Molti Italiani decidono di trasferirsi e noi li guidiamo verso una scelta consapevole e soddisfacente, fornendo tutte le informazioni sui luoghi che desiderano scoprire.

Offriamo una consulenza personalizzata in base alle esigenze del cliente rendendo il suo acquisto sicuro e ottimizzato.