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Cerchi Case in vendita alle Baleari?





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CRD Capital non vende immobili ma offre assistenza per comprare casa e investire in immobili alle Baleari. Garantiamo un acquisto sicuro perché ogni compravendita sarà seguita da un team in italiano composto da avvocati e consulenti immobiliari che eseguiranno tutti i controlli tecnico-legali. Ti aiuteremo a trovare e  finanziare l’operazione con banche spagnole anche se hai un reddito in italia. penseremo noi a farti ottenere i documenti necessari per l’acquisto, per il conto bancario e ogni incombenza burocratica. 

COSA POSSIAMO FARE PER TE:

controllo legale, fiscale e giuridico

Un avvocato immobiliarista effettuerà un’investigazione e fará tutti i controlli necessari e ti assisterà nella negoziazione, si occuperà della revisione e stesura dei contratti.

 

ASSISTENZA IN ITALIANO

Sarai assistito da professionisti in lingua italiana che chiariranno ogni tuo dubbio relativo ad un’operazione complessa come un acquisto all’estero.

 

RICERCA DEL MIGLIORE IMMOBILE

Il property finder analizzerà a fondo le tue necessità ed esigenze per riuscire a trovare l’immobile che corrisponda esattamente a ciò che stai cercando. 

ASSISTENZA MUTUI

Ti aiuteremo ad ottenere il miglior mutuo per comprare casa alle Baleari. Ti faremo ottenere il mutuo anche se hai tuoi redditi in Italia. 

Consulenza

Vuoi chiarire ogni dubbio su fiscalitá, giurisdizione, peculiaritá o bonus  per aquistare una casa alle Baleari?  Acquista un’ora di consulenza. 

Ottenimento documenti

Per acquistare una proprietá in Spagna avrai bisogno del nie, di aprire un conto bancario e successivamente di cambiare le utenze, accreditare l’ibi e il condominio. Ci pensiamo noi 

Ti aiuteremo a comprare una proprietà alle Baleari, potrai cosi districarti all’interno della burocrazia risparmiando tempo e fatica. Avrai al tuo fianco un referente che parla la tua lingua, disponibile a seguirti passo passo. Ti garantiremo un acquisto in totale sicurezza perché sarai assistito da un avvocato immobiliare. Con il nostro servizio vogliamo offrire ai nostri clienti:

  1. Consulenza  professionale personalizzata in italiano.
  2. Ottenimento mutui e finanziamenti.
  3. Ricerca immobile su tutto il mercato secondo le tue esigenze e desideri. 
  4. Sicurezza della compravendita.
  5. Due diligence legale, giuridica e tecnica.
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Bella casa di campagna tipica di Formentera costruita in pietra naturale che dispone di un appartamento separato e indipendente in affitto. Il terreno è un grande giardino con piante autoctone dell’isola. E’ stato ristrutturato anni fa, mantenendo l’estetica tradizionale. Dispone inoltre di diversi ripostigli adatti a trasformarli in 2-5 stanze in più rispetto a quelle […]

211 m² 2 letti 2 bagni

Casa indipendente con piscina, molto ben tenuta e perfettamente funzionante. Si compone di 3 camere matrimoniali, un ampio soggiorno – sala da pranzo con camino, cucina separata e attrezzata, bagno e terrazzo con portico. Sempre sul terreno c’è un garage con annesso ripostiglio di 120 mq. Il terreno è di 4.685 m2 ed è composto […]

3 letti 2 bagni

Tutte le stanze della casa si affacciano sull’esterno, quindi hanno vista sul giardino e sulla piscina In ogni caso disponiamo di impianti caldo e freddo installati in tutta la casa per il maggior comfort dei nostri clienti.

260 m² 5 letti 4 bagni

Questo appartamento si trova in un complesso molto ben tenuto tra Cala Vadella e Cala Carbo, esposto a sud con vista spettacolare su Es Vedra. L’appartamento/casa è diviso in 3 unità. L’appartamento principale ha un soggiorno/sala da pranzo con cucina separata, 2 camere da letto, 2 bagni (uno en suite), un’enorme terrazza con piscina privata. […]

255 m² 4 letti 4 bagni

Terratetto d’angolo, vicino alla spiaggia di Cala Vadella, con vista sul tramonto tutto l’anno. Materiali e decorazioni di prima qualità. La moderna ed elegante casa di famiglia è vicina a tutti i servizi locali e offre quattro ampie camere da letto, la maggior parte con bagno privato, nonché una zona giorno a pianta aperta che […]

160 m² 4 letti 4 bagni

Situata in un luogo idilliaco nella parte meridionale dell’isola di Minorca, circondata da un ambiente molto accogliente, con vista sulla spiaggia, sulla piccola laguna e sulla campagna di Minorca, troviamo questa villa moderna che trasuda eleganza, qualità e comfort. E’ distribuito in un ampio garage al piano strada, salendo troviamo un terrazzo/solarium con vista mare, […]

248 m² 5 letti 4 bagni

Bella villa indipendente situata a Cala’n Blanes. Si compone di 297 m2 di terreno privato e 105 m2 costruiti. La proprietà è distribuita in 4 camere matrimoniali, armadi a muro, 2 bagni (1 en suite), soggiorno, cucina aperta, ripostiglio. Bel giardino, terrazza, barbecue e ampio terrazzo/solarium. Vista sul mare. Ha anche una piscina comunitaria.

105 m² 4 letti 2 bagni

Casa a Estellencs € 2,340,000.00

Casa a Estellencs

€ 2,340,000.00

Proprietà rustica su un terreno di 28.000 mq ca. in una posizione idilliaca con vista sul mare. Fattoria del 19° secolo, completamente ristrutturata con tutti i servizi, circa 415 mq totali costruiti, casa principale con ampio soggiorno con camino, soffitti alti, travi a vista, cucina attrezzata, 3 camere matrimoniali, 3 bagni en suite, cantina, wc, […]

415 m² 3 letti 4 bagni

Questo luminoso appartamento in vendita si trova in un edificio moderno a pochi passi dalle strade emblematiche di Jaime III e Paseo Mallorca. Dalle sue ampie finestre con doppi vetri offre una vista di quasi 180º su Sa Riera. La casa è distribuita in un ingresso, un ampio soggiorno con terrazza e una cucina indipendente […]

146 m² 3 letti 2 bagni

Nella zona di Blanquer caratterizzata dalla sua tranquillità, la sua vicinanza al centro 10 e tutti i tipi di servizi.. . Troviamo questa casa moderna e ristrutturata situata al secondo piano della palazzina (SENZA ASCENSORE). Degna di nota anche la sua vicinanza all’area scuola e alla stazione dei treni, ideale per una vita senza bisogno […]

100 m² 3 letti 1 bagno

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Le Baleari e il loro mercato immobiliare

 

Le Isole Baleari sono un arcipelago spagnolo vicino alla costa orientale della penisola iberica.

Le sue quattro isole più grandi sono Maiorca, Minorca, Ibiza e Formentera.
Stiamo parlando di luoghi da sogno con un’eccezionale qualità della vita. Offrono un eccellente microclima, natura, sicurezza e uno stile di vita complessivamente rilassato.

I prezzi degli immobili sono in costante aumento.
La maggior parte delle regioni spagnole ha mostrato un forte incremento dei prezzi nel 2018. Tuttavia, le Isole Baleari e Canarie sono state le leader nella crescita dei prezzi, raggiungendo il 10,6% su base annua. La crescita edile nelle isole è stata molto più elevata, rispetto all’aumento del 6,7% sulla costa mediterranea e dell’8,7% nelle grandi città come Madrid e Barcellona.

Il mercato immobiliare delle Isole Baleari è sempre stato di interesse per gli acquirenti internazionali, con circa un terzo della domanda totale proveniente da stranieri.

 

MAIORCA

Maiorca è l’isola più grande delle Isole Baleari.
Come Minorca, Ibiza e Formentera, è una destinazione turistica estremamente popolare, in particolare per i turisti provenienti dalla Germania e dal Regno Unito.

La capitale di Maiorca, Palma, è anche la capitale della comunità autonoma delle Baleari.

Il trading immobiliare è sempre stato un investimento sicuro per i compratori stranieri che desiderano acquistare una proprietà in quest’isola.

Il mercato immobiliare locale offre tutti i tipi di proprietà, in diverse regioni; dalle proprietà storiche nel centro storico di Palma, alle ville di lusso nel prestigioso comune di Calvià. Le qualità spettacolari di queste due aree, infatti, hanno portato i prezzi a Calvià e Palma a raggiungere livelli record.

 

MINORCA

Minorca, malgrado il fatto che il suo nome sia tradotto come “più piccolo” (in confronto a Maiorca), il carattere dell’isola è espresso in modo davvero chiaro.

L’isola di Minorca è l’isola più ad est delle Baleari.

Le spiagge in questa fantastica ubicazione sono conservate meglio grazie al ritardo dello sviluppo turistico locale. Minorca, infatti, fu persino dichiarata Riserva della Biosfera nel 1993 dall’UNESCO.

Confrontando il mercato immobiliare con quello di Ibiza e Maiorca, i prezzi sono nettamente minori. Si può addirittura acquistare una proprietà per il 30% in meno in relazione a Maiorca.

 

IBIZA

Nell’ultima decada il mercato immobiliare di Ibiza ha mostrato un ritmo stabile e costante sia per quanto riguarda la richiesta da parte degli acquirenti sia per quanto riguarda il prezzo delle case.

Il valore dei beni immobili varia tra ogni comune dipendendo dallo stile, dalle dimensioni delle casa, dalla conformazione interna, dal terreno limitrofo, dalle viste panoramiche e dal contesto culturale nelle vicinanze.

Diversamente da qualsiasi crisi immobiliare emergente, il valore degli immobili di lusso del mercato di Ibiza è visto come un prodotto unico e raro, i prezzi continuano, di fatto, a salire.
Ciò che si intuisce è un mercato più sostenibile e maturo contraddistinto da una stabilità durevole, indicatrice di grande forza e crescita.

 

FORMENTERA

Il fascino e l’incredibile qualità della vita di Formentera ne hanno fatto uno dei mercati delle seconde case più appetibili nel continente europeo. Per gli acquirenti in cerca di immobili esclusivi in un luogo incantevole e privilegiato, Formentera è davvero la scelta ideale.

La peculiarità di questa zona è che grazie alla sua forma inusuale, il mare è reso visibile da quasi ogni punto. Non sto parlando però di poterlo solo osservare, ma anche di avere la possibilità di usufruirne dalle innumerevoli spiagge mozzafiato e dalle incredibili grotte sottomarine che si celano lungo la costa.

Il mercato immobiliare è consolidato e offre un incredibile potenziale per rendimenti elevatissimi.
Le opportunità sono davvero amplie.
Un esempio di buon investimento potrebbe essere l’acquisizione di una delle ville locali, le quali possono essere affittate, producendo significative possibilità di entrate per il presente e accumulando valore per quello che sarà il futuro.

Avere una proprietà qui significa sia realizzare un sogno che fare un investimento redditizio.

I Prezzi delle Case alle Baleari

MAIORCA 4.050 €/m2

MINORCA 2.750 €/m2

IBIZA 5.700 €/m2

FORMENTERA 9.380 €/mq

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