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Cerchi Case in vendita a Ibiza?

Professionisti in lingua italiana ti accompagneranno in ogni fase della compravendita, assicurandoti un acquisto consapevole e privo di rischi.

VUOI INVESTIRE A IBIZA?

CRD Capital non vende immobili ma offre assistenza per comprare casa e investire in immobili a Ibiza. Garantiamo un acquisto sicuro perché ogni compravendita sarà seguita da un team in italiano composto da avvocati e consulenti immobiliari che eseguiranno tutti i controlli tecnico-legali. Ti aiuteremo a trovare e  finanziare l’operazione con banche spagnole anche se hai un reddito in italia. penseremo noi a farti ottenere i documenti necessari per l’acquisto, per il conto bancario e ogni incombenza burocratica. 

COSA POSSIAMO FARE PER TE:

controllo legale, fiscale e giuridico

Un avvocato immobiliarista effettuerà un’investigazione e fará tutti i controlli necessari e ti assisterà nella negoziazione, si occuperà della revisione e stesura dei contratti.

 

ASSISTENZA IN ITALIANO

Sarai assistito da professionisti in lingua italiana che chiariranno ogni tuo dubbio relativo ad un’operazione complessa come un acquisto all’estero.

 

RICERCA DEL MIGLIORE IMMOBILE

Il property finder analizzerà a fondo le tue necessità ed esigenze per riuscire a trovare l’immobile che corrisponda esattamente a ciò che stai cercando. 

ASSISTENZA MUTUI

Ti aiuteremo ad ottenere il miglior mutuo per comprare casa a Ibiza. Ti faremo ottenere il mutuo anche se hai tuoi redditi in Italia. 

Consulenza

Vuoi chiarire ogni dubbio su fiscalitá, giurisdizione, peculiaritá o bonus  per aquistare una casa a Ibiza?  Acquista un’ora di consulenza. 

Ottenimento documenti

Per acquistare una proprietá in Spagna avrai bisogno del nie, di aprire un conto bancario e successivamente di cambiare le utenze, accreditare l’ibi e il condominio. Ci pensiamo noi 

Ti aiuteremo a comprare una proprietà a Ibiza, potrai cosi districarti all’interno della burocrazia risparmiando tempo e fatica. Avrai al tuo fianco un referente che parla la tua lingua, disponibile a seguirti passo passo. Ti garantiremo un acquisto in totale sicurezza perché sarai assistito da un avvocato immobiliare. Con il nostro servizio vogliamo offrire ai nostri clienti:

  1. Consulenza  professionale personalizzata in italiano.
  2. Ottenimento mutui e finanziamenti.
  3. Ricerca immobile su tutto il mercato secondo le tue esigenze e desideri. 
  4. Sicurezza della compravendita.
  5. Due diligence legale, giuridica e tecnica.
  6. Ottenimento documenti e disbrigo burocrazia.
  7. Assistenza acquisto in asta giudiziaria. 

analizzeremo le tue esigenze per trovare la migliore soluzione

opportunità immobiliari per ispirarti, scegli l'immobile dei tuoi sogni e noi pensiamo al resto!

Si tratta di un progetto spettacolare di appartamenti con 2 e 3 camere da letto sulla riva del Mar Mediterraneo con viste spettacolari sulla baia e sull’isola di Conillera. Da questa enclave privilegiata, potrai goderti i tramonti ammirati e invidiati a livello internazionale da casa tua. Godetevi un magico tramonto nella vostra piscina circondata da […]

81 m² 3 letti 2 bagni

villa bifamiliare con due camere da letto con vista mare dall’alto, all’interno di una piccola urbanizzazione con tre ville situate in una pittoresca zona appartata, circondata da montagne. La sua ultima riforma è stata due anni fa, all’interno della casa così come l’elettricità e l’acqua. Al piano terra si accede direttamente attraverso le finestre, che […]

140 m² 2 letti 2 bagni

Accogliente appartamento di 95 m2 in vendita situato a Playa D’en Bossa. Si compone di tre camere da letto, due bagni completi, una cucina molto luminosa e indipendente e un ampio soggiorno-sala da pranzo. Inoltre, comprende un posto auto.

95 m² 2 bagni

Fantastico duplex con vista sul mare e sulla piscina condominiale. Molto soleggiato nell´urbanizzazione Posidonia prima fila mare, 50 m2 a piedi dal duplex. Urbanizzazione molto tranquilla poiché i vicini risiedono durante tutto l’anno. Si compone di una sala da pranzo con cucina americana e accesso al balcone, e 3 camere da letto e due bagni. Dispone di […]

123 m² 3 letti 2 bagni

Questo bellissimo monolocale si trova al piano terra di un condominio di 8 unità, in una zona molto tranquilla di Cala Vadella. L’appartamento è in perfette condizioni e dalla terrazza si ha una vista sul mare e su Es Vedrá. Ristoranti, spiagge e negozi nelle vicinanze.

45 m² 1 letto 1 bagno

Questa tipica casa ibizenca si trova nel centro della città di San José. Si tratta di una casa indipendente con giardino. La superficie abitabile di mq. 250m2 è distribuito su due piani, ogni piano con 3 camere da letto, un bagno, cucina e ingresso individuale. Garage doppio. Viste sulla campagna. c’è la possibilità di fare […]

300 m² 6 letti 2 bagni

Casa completamente ristrutturata nel giugno 2017 di alta qualità con vista spettacolare sul mare e sul tramonto. La casa si trova in un’urbanizzazione vicino al mare e con accesso al mare. La spiaggia di Cala Vadella è a 3 minuti di auto.

150 m² 3 letti 3 bagni

Attico sul lungomare di Cala Vadella, sulla costa occidentale di Ibiza, con ampia terrazza parzialmente coperta, più terrazza sul tetto con Jakuzzi. Da entrambe le terrazze vista spettacolare sul mare e sulla spiaggia. La superficie abitabile di mq. 50m2 è distribuito in soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista, ampia camera da letto e bagno. Sulla […]

60 m² 1 letto 1 bagno

Spettacolare, moderna e bellissima villa rinnovata nel 2021 con viste impressionanti sul mare, sul tramonto e su Es Vedrá. L’immobile, con un ottimo orientamento a sud, si trova tra Cala Conta e Cala Codolar, a pochi minuti a piedi dal mare. Grande piscina, appartamento separato per il personale, solarium con predisposizione per bar/cucina, palestra esterna, […]

600 m² 8 letti 8 bagni

Appartamento completamente ristrutturato e arredato a nuovo nel 2022, completamente  nuovo! Pronto da abitare, è vicino a tutti i servizi a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia! Non lasciarti scappare l’occasione di vivere in una posizione privilegiata.

110 m² 3 letti 2 bagni

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Il mercato immobiliare di Ibiza

 

Il mercato immobiliare di Ibiza ha dimostrato negli ultimi 10 anni un ritmo duraturo e stabile sia per i consumatori che per i prezzi delle case. Dopo la crisi finanziaria del 2008, Ibiza, rispetto a qualsiasi altra parte della Spagna e di gran parte dell’Europa, ha mostrato un’impressionante ripresa e un costante aumento sia delle vendite che dei prezzi.


Tuttavia, negli ultimi due anni, Ibiza ha registrato un leggero calo delle vendite. Questo lieve abbassamento riflette i recenti sviluppi all’interno delle nuove leggi sui permessi di pianificazione qui sull’isola.
I regolamenti sono ora stabiliti per garantire che tutte le nuove proprietà siano costruite sotto i 320 m2 in aree non urbane con nuove licenze di costruzione che spesso si rivelano piuttosto difficili da ottenere e processi lunghi.
Le proprietà precedentemente costruite sul mercato possono spesso presentare problemi legali e restrizioni simili. Sebbene questi sviluppi siano molto positivi per la conservazione e la bellezza di Ibiza, generalmente comportano una mancanza di possibilità a livello immobiliare e imprenditoriale.

 

L’isola di Ibiza ha una cultura eccezionalmente diversificata che attrae molte comunità principalmente da tutta Europa (cittadini, imprese, turisti e investitori). I visitatori internazionali hanno rappresentato quasi l’80% degli ospiti totali a Ibiza nel 2019.

La costante crescita della domanda deriva, di fatto, dal continuo “via vai” di visitatori e investitori, dimostrando di aumentare i valori degli immobili nel tempo e migliorare inevitabilmente l’infrastruttura complessiva e la stabilità del mercato immobiliare sia a Ibiza che in Spagna.


Il mercato immobiliare tra ogni comune varia a seconda dello stile e delle dimensioni delle proprietà, delle strutture, del terreno circostante, delle viste panoramiche e dell’ambiente culturale della zona.
Ad esempio l’area di San Jose dimostra la più alta domanda con una moltitudine di ville moderne, contemporanee e lussuose che soddisfano molti requisiti da parte di acquirenti internazionali con un prezzo medio di 2.200.000 €.
Oppure Eivissa e San Antonio attirano acquirenti in cerca di appartamenti e alloggi che possono variare di prezzo tra 500.000€ – 1.000.000€.


L’interesse internazionale osservato sull’isola ha portato al verificarsi di una bassa offerta contro una domanda elevata, rendendo il mercato immobiliare di Ibiza incredibilmente sicuro con valori estremamente interessanti su scala globale.

Contrariamente a qualsiasi crisi immobiliare emergente, il mercato immobiliare di Ibiza vede il valore delle case di lusso esistenti come un prodotto raro, la curva dei prezzi continua quindi a salire. Si può notare un mercato più maturo e sostenibile caratterizzato da una stabilità a lungo termine, segno di abbondante forza e crescita. Le prospettive di mercato sono davvero positive.

 

 

I Prezzi delle Case a Ibiza

 

SANT JOAN 7.620 €/m2

 

ÁREA DE SANTA EULARIA 6.300€/m2

SAN CARLOS 6.000 €/m2

SANTA EULALIA DEL RIO 5.700 €/m2

SANTA GERTRUDIS 8.650 €/m2

JESÚS / NUESTRA SEÑORA DE JESÚS 6.550 €/m2

PUIG DEN VALLS 4.150 €/m2


AREA DE SANT ANTONI 5.650 €/m2

SANTA AGNÉS DE CORONA 10.500 €/m2

SANT ANTONI DE PORTMANY 5.050 €/m2

SANT RAFAEL DE SA CREU 7.050 €/m2


ÁREA DE SANT JOSEP 6.350 €/m2

CALA VEDELLA – CALA TARIDA – CALA CONTA 7.000 €/m2

SANT AUGUSTÍN – CALA DE BOU 4.890 €/m2

SANT JOSEP 7.550 €/m2

ES CUBELLS 9.300 €/m2

SANT JORDI DE SES SALINES 6.350 €/m2


EIVISSA 6.120 €/mq


MARINA BOTAFOC – TALAMANCA 7.180 €/m2

CENTRO – S’EIXAMPLE – CAN MISSES 5.000 €/m2

FIGUERETES – PLATJA D’EN BOSSA – LOS MOLINOS 4.900 €/m2

DALT VILA – LA MARINA 6.220 €/m2

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