Se stai pensando di acquistare una casa in una località turistica esclusiva nelle Alpi italiane, questo articolo ti darà una panoramica completa sul perché potrebbe essere una scelta vantaggiosa.
Esploreremo i motivi per cui Ortisei è ideale per l’acquisto di una casa, analizzando il mercato immobiliare locale e fornendo informazioni utili sulle tendenze e i prezzi attuali.
Ortisei e il suo fascino
Ortisei, una piccola città incantevole situata nelle Dolomiti, non è solo uno dei posti più belli d’Italia, ma anche una delle zone più famose per lo sci. Qui troverai una miriade di piste per ogni livello di abilità.
Ortisei è circondata da cime imponenti come il Sassolungo e il Sella, che offrono panorami mozzafiato su tutta la valle. La città è anche famosa per le sue chiese, come la chiesa di Sant’Udalrico e la chiesa di San Giacomo, che rappresentano la bellezza e la storia dell’architettura locale.
Parlando di storia, Ortisei risale al XIII secolo ed è stata fondata da contadini che si sono trasferiti qui dalle vicine valli. Nel corso degli anni, la città si è sviluppata in una famosa località turistica, ma ha conservato la sua autenticità e il suo fascino. Qui potrai scoprire la cultura e le tradizioni dei contadini e degli artigiani locali, come la lavorazione del legno e la produzione di strudel.
Se sei un amante della natura, Ortisei è il posto giusto per te. Troverai foreste di abeti, prati verdi, fiumi di montagna cristallini e una vasta gamma di fauna selvatica. In estate, potrai goderti le escursioni e le passeggiate panoramiche, mentre in inverno potrai goderti la neve fresca e le attività invernali.
Insomma, Ortisei è uno dei posti più belli e autentici d’Italia. Se vuoi scoprire la bellezza della natura e la cultura locale, devi visitare questa città almeno una volta nella tua vita.
Quanto costa acquistare un immobile ad Ortisei?
Il costo per l’acquisto di un immobile ad Ortisei dipende dalle dimensioni dell’appartamento, dalla sua posizione e dalle sue caratteristiche specifiche, come il numero di camere, la presenza di balconi o terrazzi, e lo stato di conservazione dell’immobile stesso.
In generale, i prezzi sono leggermente superiori rispetto ad altre località dell’Alto Adige, a causa della grande richiesta di alloggi in questa zona turistica.
Il costo medio al metro quadrato si aggira intorno ai 5.000 euro, tuttavia, i prezzi possono variare considerevolmente a seconda della zona in cui si trova l’immobile.
Le zone più centrali e vicine alle piste da sci e ai servizi turistici sono quelle più costose, con un prezzo medio al metro quadrato di circa 7.000 euro. Le zone più periferiche, invece, offrono prezzi più competitivi, con un costo medio al metro quadrato di circa 3.000-4.000 euro.
Quanto costa affittare?
Il costo medio mensile per l’affitto di un immobile a Ortisei dipende dalle dimensioni dell’appartamento, dalla sua posizione e dalle sue caratteristiche specifiche. Generalmente, anche i prezzi per l’affitto di un immobile a Ortisei sono lievemente più alti rispetto ad altre zone dell’Alto Adige
In media, il costo mensile per l’affitto di un monolocale può variare da circa 500 euro a 1.000 euro al mese. Per un bilocale, il costo medio mensile può variare da circa 800 euro a 1.500 euro al mese. Per appartamenti più grandi, come trilocali o quadrilocali, il costo mensile può superare i 2.000 euro al mese.
Il mercato immobiliare di Ortisei
Il mercato immobiliare di Ortisei è caratterizzato da una forte domanda di case vacanza e residenze secondarie da parte di acquirenti nazionali e internazionali.
In generale, il mercato qui è molto stabile e resiste alle fluttuazioni economiche, grazie alla forte domanda di proprietà nella zona.
Il mercato è dominato da proprietà di lusso, che includono appartamenti e chalet. Queste proprietà sono principalmente destinate a acquirenti aventi una grande disponibilità economica, i quali cercano una casa vacanza o una residenza secondaria nella zona.
Il mercato è caratterizzato dalla presenza di proprietà tradizionali, come le tipiche case in legno del Trentino-Alto Adige.
Secondo i dati forniti da Idealista, il prezzo medio degli appartamenti in vendita nel 2022 è stato di circa 1,4 milioni di euro. Ed il prezzo medio invece di ville in vendita è di circa 3,5 milioni di euro.
Questo mercato è profondamente condizionato dal turismo, poiché molte persone acquistano proprietà nella zona per affittarle ai turisti durante la stagione invernale.
Alcune idee per investimenti immobiliari ad Ortisei
Il mercato immobiliare di Ortisei è caratterizzato principalmente da proprietà di lusso e case vacanza, pertanto gli investimenti immobiliari più promettenti nella zona sono quelli che si concentrano su queste tipologie di proprietà.
Ecco alcuni consigli su come portare a termine affari immobiliari ad Ortisei:
Acquisto di case vacanza: Le case vacanza sono una delle tipologie di proprietà più richieste . Gli acquirenti cercano case vacanza che offrano un’esperienza di lusso e confortevole, pertanto si consiglia di investire in proprietà di alta qualità, che offrano una vista panoramica sulle montagne circostanti o vicinanza alle piste da sci. Per massimizzare il profitto, è possibile affittare la proprietà a turisti durante la stagione turistica.
Acquisto di appartamenti di lusso: Gli appartamenti di lusso sono molto richiesti, soprattutto quelli situati in posizioni centrali e comodi ai servizi. Investire in appartamenti di lusso di nuova costruzione può essere molto promettente, poiché questi immobili offrono comfort moderni e tecnologie avanzate che attirano molti acquirenti.
Acquisto di proprietà tradizionali: Le proprietà tradizionali in legno sono molto popolari ad Ortisei. Queste proprietà offrono un’esperienza autentica e unica ai residenti e ai turisti. Inoltre, le proprietà tradizionali possono essere un buon investimento a lungo termine, poiché possono aumentare di valore nel tempo.
Collaborazione con società immobiliari: Per facilitare la vendita o l’affitto di proprietà, è possibile collaborare con società immobiliari specializzate nella zona. Le società immobiliari hanno una conoscenza approfondita del mercato locale e possono aiutare a individuare i migliori affari immobiliari disponibili.
In generale, gli investimenti immobiliari ad Ortisei richiedono un’attenzione particolare alla qualità delle proprietà offerte, alla posizione e ai servizi disponibili.
Ottenere un mutuo per comprare la tua casa ideale a Ortisei
Ottenere un mutuo per acquistare casa ha molti vantaggi, tra cui:
Possibilità di acquistare una casa di lusso: le proprietà disponibili nella zona sono spesso costose. Ottenere un mutuo può consentire all’acquirente di acquistare una casa di lusso che altrimenti sarebbe troppo costosa da acquistare pagando in contanti.
Possibilità di acquistare una casa come investimento: Ortisei è una popolare destinazione turistica invernale e estiva, quindi l’acquisto di una proprietà può essere un investimento a lungo termine. Ottenere un mutuo può consentire all’acquirente di acquistare una proprietà come investimento e di ottenere un reddito da affitti stagionali.
Pagamenti rateizzati: Con un mutuo, l’acquirente non deve pagare l’intero prezzo della casa in una sola soluzione. Invece, può pagare il prezzo della casa a rate. Questo può aiutare l’acquirente a gestire meglio le finanze e a ridurre lo stress finanziario.