Prendere la decisione di acquistare una casa è un passo enorme, sia che tu lo stia facendo per la prima volta o per la quarta.

Bali è una destinazione bellissima e popolare per coloro che desiderano acquistare una seconda casa e, se la stai considerando, ci sono alcune cose che dovresti sapere.

Il processo di acquisto di una casa a Bali è diverso rispetto alla maggior parte degli altri paesi, quindi è importante essere preparati.

Questa guida ti darà una panoramica di ciò che devi sapere prima di fare il grande acquisto.

 

Motivi per comprare una casa a Bali

Ci sono molte ragioni per comprare una casa a Bali. L’isola è una destinazione bella ed esotica e offre una grande qualità della vita. Bali è anche un posto molto conveniente in cui vivere ed è possibile trovare case confortevoli ed eleganti.

Uno dei motivi principali per acquistare una casa a Bali è l’incredibile bellezza naturale dell’isola. Bali ospita alcune delle spiagge più belle del mondo, oltre a giungle pazzesche e montagne spettacolari. L’isola è anche un ottimo posto per fare surf, ci sono molte onde di livello mondiale.

Un altro ottimo motivo per comprare una casa a Bali è la qualità della vita offerta. Bali è un luogo molto rilassato dove è possibile vivere uno stile di vita molto semplice e senza stress. L’alta qualità del cibo, la vivace vita notturna e le numerose attività ne fanno una località davvero allettante per persone di tutte le fasce di età.

Un vantaggio di Bali sono sicuramente le persone amichevoli. Il popolo balinese è noto per la sua ospitalità e la sua disponibilità ad aiutare i turisti. Inoltre, la cultura balinese è molto ricca e ci sono molte opportunità per conoscerla.

Inoltre, il costo della vita di questa magnifica isola è davvero basso e questo la rende un ottimo posto dove vivere per chi ha un budget limitato. Inoltre, sono disponibili molte opzioni abitative a prezzi accessibili.

 

Benefici per la salute fisica e mentale di comprare casa a Bali

L’acquisto di una casa a Bali può offrire molti benefici per la salute fisica e mentale.

Uno dei principali vantaggi dell’acquisto di una casa a Bali è il clima tropicale dell’isola. Il clima caldo e l’abbondanza di sole possono aiutare a migliorare il tuo umore e aumentare i livelli di energia. Il clima tropicale può anche aiutare a rafforzare il tuo sistema immunitario e migliorare la tua salute generale.

Un altro vantaggio dell’acquisto di una casa a Bali è la vegetazione lussureggiante dell’isola. La giungla balinese ospita molti tipi diversi di piante e alberi, che possono aiutare a migliorare la qualità dell’aria che si respira.

In aggiunta l’acquisto di una casa a Bali offre la possibilità di sperimentare una cultura nuova. Bali assomigli più a un crogiolo di culture, con influenze dell’induismo, del buddismo e dell’Islam. Questa diversità si riflette nel cibo, nell’arte e nell’architettura dell’isola. Acquistando una casa qui, avrai l’opportunità di immergerti in una nuova ed eccitante cultura.

Inoltre, l’isola ospita molte tradizioni curative, come il massaggio balinese e la medicina tradizionale. Avrai accesso a queste tradizioni e potrai usarle per migliorare la tua salute fisica.

 

Il mercato immobiliare di Bali

Il mercato immobiliare di Bali è uno dei mercati più vivaci al mondo.

È così popolare per la sua splendida posizione. Bali è una delle isole più belle del mondo il che lo rende il luogo perfetto per acquistare un immobile, soprattutto se stai cercando panorami mozzafiato. Non c’è da stupirsi che così tante persone siano attratte dall’isola ogni anno.

Sul mercato è disponibile una vasta gamma di proprietà, dalle ville di lusso con piscina privata agli appartamenti più modesti.

C’è qualcosa per tutti sul mercato, l’offerta di immobili è estremamente ampia, che tu stia cercando un posto da chiamare casa o un investimento immobiliare.

Questo mercato immobiliare è così popolare anche grazie al suo forte potenziale di crescita.  Si è potuta notare una forte crescita negli ultimi anni e si prevede che continuerà in futuro.

Cose da considerare quando si acquista una casa a Bali

IL PROCEDIMENTO GIUDIZIARIO 

Il processo di acquisto di una casa a Bali può essere lungo e complicato, soprattutto se non si ha familiarità con le leggi e le usanze locali. Ci sono alcune cose che dovrai tenere a mente per rendere il processo il più agevole possibile.

Una figura fondamentale quando si acquista una casa a Bali è quella dell’agente immobiliare. Ci sono molti agenti immobiliari a Bali, ma non tutti sono uguali.

Alcuni agenti potrebbero cercare di approfittarsi di te, quindi è importante trovarne uno di cui ti puoi fidare. Un buon modo per trovare un agente rispettabile è chiedere consigli a persone fidate che hanno familiarità col posto.

Un’altra cosa importante da considerare è la necessità di ottenere i permessi e le autorizzazioni adeguati. Ci sono una serie di permessi e approvazioni di cui avrai bisogno per acquistare una proprietà a Bali e il processo può essere complicato. Quindi ribadiamo l’importanza di lavorare con un agente immobiliare rispettabile che può aiutarti a navigare nel processo e assicurarti di ottenere tutti i permessi e le approvazioni necessari.

Infine, è importante essere pazienti. Il processo può essere lungo e complicato e potrebbero esserci una serie di battute d’arresto lungo il percorso.

 

FINANZIAMENTO PER L’ACQUISTO DELL’IMMOBILE 

  • Un’opzione per finanziare l’acquisto di una casa a Bali è stipulare un mutuo da una banca locale. I tassi di interesse sui mutui in Indonesia sono relativamente bassi e di solito puoi ottenere un prestito fino all’80% del prezzo di acquisto della proprietà. Tuttavia, per poter beneficiare di un mutuo, dovrai avere una buona storia creditizia e un reddito costante.

Quando stai finanziando l’acquisto della proprietà è importante guardarsi intorno e confrontare i tassi di interesse. Esistono diverse banche e istituti di credito che offrono mutui per la casa, quindi ti consigliamo di assicurarti di ottenere il miglior affare possibile.

È anche una buona idea consultare un consulente finanziario.  Potrà aiutarti a capire i diversi tipi di prestito e come funzionano, oltre a offrire consigli su quale tipo di prestito sarebbe il migliore per la tua situazione.

  • Un’altra possibilità è prendere un prestito personale da una banca o da un altro istituto finanziario. I prestiti personali di solito hanno tassi di interesse più elevati rispetto ai mutui, ma possono essere più facili da qualificare.
  • Se hai denaro a disposizione, puoi anche finanziare l’acquisto della tua casa a Bali pagando in contanti. Questo è il modo più semplice e diretto per finanziare l’acquisto di un immobile, ma potrebbe non essere possibile per tutti. Se hai denaro a disposizione, dovrai assicurarti di avere abbastanza soldi rimasti per coprire i costi di ristrutturazione e altre spese.

 

TASSE 

L’importo che pagherai in tasse per acquistare casa a Bali dipende dal valore dell’immobile che stai acquistando. Per le proprietà fino a 1 miliardo di Rp (circa 70.000 euro), la tassa è del 2%. Per immobili di valore superiore a 1 miliardo di Rp, la tassa sale al 3%.

Altri costi includono il prezzo di acquisto della proprietà, l’imposta di bollo e le spese legali.

Nella maggior parte dei casi, la tassa per acquistare casa a Bali è a carico dell’acquirente. Tuttavia, ci sono alcune situazioni in cui il venditore paga invece la tassa. Ad esempio, se la proprietà viene venduta a un valore inferiore al suo valore di mercato, il venditore potrebbe essere responsabile della tassa.

 

 

Quanto costa comprare una casa a Bali

L’acquisto di una casa a Bali è un investimento significativo, ma può fornire uno stile di vita meraviglioso e un ottimo ritorno sull’investimento.

Il costo varia a seconda della posizione, delle dimensioni e del tipo di casa. Ad esempio, una villa sul mare costerà di più di una casa nelle risaie.

Il costo medio di una casa a Bali varia mediamente dalle 40.000 alle 80.000 euro.

Il prezzo medio al metro quadro è di 750/800 euro al metro quadrato.

Per quanto riguarda gli affitti i costi sono molto bassi, una casa con una camera da letto può costare persino meno di 200 € al mese, una casa con più di una camera da letto e anche il giardino costa generalmente tra i 400 € e i 500 € mensili

 

Quali sono i migliori tipo di investimento a Bali 

  • COMPRARE PER VENDERE Comprare per vendere è un tipo comune di investimento a Bali. Attraverso questa strategia, gli investitori acquisteranno un immobile che necessita di ristrutturazione e poi lo venderanno a un prezzo più alto. Questo tipo di strategia di investimento è utile per chi desidera generare una grossa somma forfettaria di liquidità attraverso un investimento a breve termine.

 

  • ACQUISTO IN AFFITTO Sulla base dello stato attuale del mercato immobiliare locale e dei potenziali rendimenti disponibili , l’acquisto in affitto è il miglior tipo di investimento immobiliare che gli investitori di Bali dovrebbero tenere in considerazione. Investendo a Bali buy to let, gli investitori possono ottenere sia un reddito da locazione regolare che rendimenti di crescita del capitale.

 

Le migliori zone dove vivere a Bali

Ci sono tre aree principali dell’isola perfette per vivere: Ubud, Seminyak e Kuta.

  • Ubud è un ottimo posto dove vivere se vuoi stare vicino alla natura.  È ubicata nel centro dell’isola. Qui potrai visitare la famosa foresta delle scimmie e visitare i numerosi templi. Ci sono anche molti edifici tradizionali balinesi da esplorare. Non mancano buoni ristoranti e caffè, così come negozi che vendono artigianato locale.
  • Seminyak è una delle migliori zone in cui. Ci sono molti hotel e resort di lusso, oltre a ristoranti, bar e club. Seminyak è anche un ottimo posto per fare acquisti, con molte boutique e negozi di fascia alta.
  • Kuta è situata a sud. È la zona più turistica di Bali e quella più economicamente sviluppata. Se quello che cerchi è un posto vicino tutti i servizi, allora Kuta è l’ideale. É uno dei migliori posti di mare in cui  vivere.

 

 

L’acquisto di una casa a Bali è una grande opportunità di investimento. L’isola è un bel posto in cui vivere, ed è anche molto conveniente. Con un po’ di ricerca e pianificazione, puoi trovare la casa perfetta per te e la tua famiglia.