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controllo legale, fiscale e giuridico
Un avvocato immobiliarista effettuerà un’investigazione e fará tutti i controlli necessari per un acquisto 100% consapevole.
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ASSISTENZA IN ITALIANO
Sarai assistito da professionisti in lingua italiana che chiariranno ogni tuo dubbio relativo ad un’operazione complessa come un acquisto all’estero.
ASSISTENZA ALLA TRATTATIVA E CONTRATTUALE
Un nostro avvocato ti assisterà nella negoziazione, si occuperà della revisione e stesura dei contratti.
ASSISTENZA MUTUI
Ti aiuteremo ad ottenere il miglior mutuo per comprare casa a Madrid. Ti faremo ottenere il mutuo anche se hai tuoi redditi in Italia.
Consulenza
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Ottenimento documenti
Per acquistare una proprietá in Spagna avrai bisogno del nie, di aprire un conto bancario e successivamente di cambiare le utenze, accreditare l’ibi e il condominio. Ci pensiamo noi
Cosa ci differenzia da una tradizionale agenzia immobiliare
Ti faccio un esempio.
Roberta lavora per un’agenzia immobiliare, quindi ha responsabilità sia nei confronti dell’acquirente che del venditore. Giulio ha un appartamento da vendere rapidamente e dice a Roberta (che è l’agente immobiliare) che è disposto ad accettare una cifra nettamente inferiore rispetto al valore di mercato. Luca è l’acquirente.
Luca vorrebbe comprare la casa di Giulio, ma sfortunatamente è troppo cara per le sue tasche. Quanto vale questa informazione che Giulio ha dato a Roberta? Moltissimo!
Purtroppo però Roberta è super partes, non rivela questa informazione a Luca e cerca di far alzare l’offerta a Giulio senza rischiare di perdere la vendita.
Se Luca si fosse rivolto a CRD Capital avrebbe un professionista italiano al suo fianco che si sarebbe impegnato a farlo comprare al meglio cercando motivazioni valide per abbassare l’offerta.
Perché utilizzare i nostri servizi
- Accesso all’intero mercato di Madrid, (aste, banche, privati, collaborazioni con agenzie, etc..) questo significa trovare qualcosa di meglio a minor prezzo.
- Risparmio di tempo, non farai 50 infruttuosi sopralluoghi, ma visiterai solo immobili compatibili alle tue esigenze.
- Risparmio, siamo dalla tua parte per comprare al miglior prezzo possibile.
- Verifica del valore dell’immobile a Madrid e della sua vendibilità.
- Verifica dello stato d’uso, della regolarità urbanistica e legale. Molti immobili presentano dei problemi risolvibili che però possono essere un’opportunità in fase di trattativa sul prezzo.
- Conoscenza approfondita del mercato immobiliare di Madrid e della zona in cui si trova l’immobile. I nostri professionisti hanno comprovata esperienza e moltissime operazioni alle spalle chiuse con successo.
- Redazione business plan, nel caso in cui l’acquisto abbia lo scopo di messa a reddito o rivendita.
- Assistenza mutuo. In Spagna e anche a Madrid vengono concessi mutui agli stranieri.
- Tutti i servizi sono svolti in lingua italiana.
- Disbrigo burocrazia: ottenimento nie, apertura conto bancario, cambio intestazione utenze e condominio.
- Mantenimento anonimato.
quanto vale il nostro servizio?
Prima di chiederti quanto costa il nostro servizio, ti consiglio di pensare alle spiacevoli conseguenze che potrebbero derivare dall’acquisto di un immobile eseguito in maniera approssimativa in una grande città estera come Madrid, o anche, a quanto rischi comprando in un mercato che non conosci, dove i prezzi cambiano da quartiere a quartiere.
Inoltre l’agenzia immobiliare spesso è dalla parte del venditore, siamo sicuri che abbia interesse a farti avere vantaggi in fase di trattativa? Credo proprio di no.
Quando si compra casa, specialmente a Madrid spendere 40/50.000 Euro in più per un appartamento da 200.000 Euro non è difficile, basta una svista o non saper cogliere un’opportunità.
Nonostante gli innumerevoli benefici del nostro servizio, non ti chiederemo una cifra esagerata.
I nostri doveri e responsabilità
Il rapporto con i nostri clienti risponde ai doveri di fedeltà, riservatezza e reperimento informazioni che possano influenzare la decisione d’acquisto.
Questo significa che gli interessi dell’acquirente hanno la priorità assoluta.
Controlleremo tutto sulla proprietà da acquistare, le possibilità di sviluppo della zona, le tasse da pagare, la regolarità urbanistica e qualsiasi variabile possa influenzare il prezzo e la decisione d’acquisto.
Mettiamo a disposizione un team di professionisti in loco composto da architetto, avvocato, notaio, impresa di costruzioni, impiantista, etc..
Il nostro metodo di lavoro
- Primo contatto telefonico o in ufficio per definire obiettivi, esigenze e caratteristiche dell’immobile ricercato;
- riceverai un dettagliato studio di mercato;
- ti invieremo solo offerte relative ai criteri prefissati;
- quando avrai deciso, fisseremo gli appuntamenti per le visite alle case;
- quando avrai deciso quale casa comprare, avvieremo tutta la procedura di controllo;
- stileremo un report dettagliato della casa e in base al risultato decideremo l’offerta da fare al venditore e avvieremo la trattativa;
- ti affiancheremo fino al contratto e oltre.
Quanto costa il nostro servizio?
Siamo specialisti e cureremo il tuo acquisto in modo minuzioso. NIENTE STAGISTI. Per questo motivo possiamo seguire solo 3 progetti al mese (incluso il tuo).
Il costo varia in base alla difficoltà del progetto, dunque ti faremo un preventivo personalizzato.
Alcune opportunità immobiliari disponibili
Appartamento, recentemente ristrutturato, molto luminoso, con materiali di alta qualità, pavimenti in legno, finestre con doppi vetri, aria condizionata freddo e caldo, ideale per investimento.
Appartamento in Plaza Mayor, Madrid € 335,000.00
Appartamento in Plaza Mayor, Madrid
€ 335,000.00Magnifico appartamento, recentemente ristrutturato, molto luminoso, vista su Plaza Mayor, pavimenti in legno, finestre con doppi vetri, aria condizionata freddo e caldo, ideale per investimento.
Appartamento nel barrio Salamanca, Madrid € 290,000.00
Appartamento nel barrio Salamanca, Madrid
€ 290,000.00Magnifico appartamento, recentemente ristrutturato, molto luminoso, pavimenti in legno, finestre con doppi vetri, aria condizionata freddo e caldo, ideale per investimento.
Magnifico appartamento in zona centrale, Madrid € 290,000.00
Magnifico appartamento in zona centrale, Madrid
€ 290,000.00Magnifico appartamento, recentemente ristrutturato, molto luminoso, con patio, con pavimenti in legno di prima qualità, finestre con doppi vetri, aria condizionata fredda e calda, ideale per investimento.
Appartamento luminoso a Villaverde, Madrid € 164,000.00
Appartamento luminoso a Villaverde, Madrid
€ 164,000.00Appartamento molto luminoso a Madrid. Si compone di una camera con armadio a muro, un bagno completo, una cucina attrezzata dotata di tutti gli elettrodomestici.
Il mercato immobiliare di Madrid
Dopo alcuni anni di crisi, il mercato immobiliare a Madrid ed in generale in Spagna, è tornato a crescere. Gli ultimi dati registrati ci confermano proprio che a trainare la ripresa spagnola sono appunto Madrid, Barcellona e Valencia.
Gli immobili stanno incrementando il loro valore e la situazione pare destinata a migliorare ulteriormente.
Da questi dati de ‘Il sole 24 ore’ è lampante come il valore degli immobili stia aumentando notevolmente. Secondo gli esperti del settore il trend rialzista continuerà nei prossimi anni.
Per questi motivi è sicuramente un buon momento per investire in Spagna.
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Mediamente riusciamo a concludere un’acquisizione immobiliare al 20% in meno rispetto al prezzo di mercato.