Comprare una casa vacanze, perché é un ottimo investimento

Nell’ultimo decennio il mercato immobiliare ha subito le gravi conseguenze della crisi immobiliare. Ciononostante, gli investimenti di piccole e medie dimensioni hanno continuato a optare per mettere i propri risparmi nel mattone acquistando appartamenti, case, locali commerciali o garage. Molti di essi hanno scelto di comprare una casa vacanze, perché?

Cosa devo tenere in considerazione prima di investire in una casa per le vacanze?

Avere una casa per le vacanze in montagna o al mare può essere un’ottima idea e, se sai come gestire questa proprietà, può portarti grandi vantaggi economici. Questo, in generale.

Tuttavia, prima di acquistare una casa per le vacanze è importante che tu sia chiaro sul suo utilizzo. In questo modo puoi valutare fino a che punto è un buon investimento.

Il nostro consiglio è che quando si considera l’acquista é importante riflettere su alcuni punti:

-Se intendi fare un uso personale dell’immobile come casa per le vacanze o seconda residenza abituale.
-Se hai intenzione di usarlo solo per l’affitto.
-Se hai intenzione di utilizzare una formula “mista”, cioè occupare la casa per una parte dell’anno e affittarla per il resto come casa per le vacanze.

D’altra parte, se hai intenzione di acquistare una casa per le vacanze, è anche essenziale che tu scelga bene il luogo in cui farlo. Come già sapete, ci sono zone più turistiche con una maggiore richiesta di ricettività, e questo fa sì che le proprietà lì abbiano un valore più alto sia per l’affitto che per la vendita. Il nostro consiglio è di optare per ambienti urbani e vicini a servizi come negozi, ospedali e spazi per il tempo libero.

L’altro punto fondamentale prima di acquistare una casa per le vacanze è studiare il finanziamento e come influenzerà la tua economia quotidiana. Se chiedi un mutuo per acquistare una seconda residenza, sarà una spesa in più che dovrai sostenere ogni mese.

Scegli la zona migliore in cui investire
Spiaggia e montagna sono le mete più ambite per trascorrere le vacanze, e sono anche l’opzione più sicura affinché l’acquisto di una seconda casa diventi un investimento davvero redditizio. Se scommetti su un’area con piú turismo, la proprietà avrà un prezzo di acquisto più alto.

In ogni caso, se stai cercando una casa vacanza come investimento, ti consigliamo di visitare la zona per conoscerla prima di prendere una decisione.

Informati sulle spese fisse della casa

Conosci tutte le spese per l’acquisto di una casa per le vacanze? Oltre al costo fisso del mutuo, qualora ne avessi bisogno, dovrai affrontare alcune spese.
Conoscere tutti questi costi ti aiuterà a organizzare le tue finanze ea stabilire un affitto proporzionale con benefici per coprire tutte le spese senza problemi.

Consideralo come un investimento per il futuro

Alcune persone investono una notevole quantità di denaro nell’acquisto di una casa per le vacanze, ma vale la pena spendere di più per una seconda residenza che per quella principale?
Questa decisione potrebbe non sembrare sensata, ma in alcuni casi una casa per le vacanze è come un fondo di investimento per la pensione. E se ti piace anche la zona in cui si trova, è possibile che negli anni ti stabilirai lí stabilmente. In questo senso, più la tua casa vacanza è attrezzata, meglio è.

C’è anche chi dubita tra affittare la casa vacanze tutto l’anno o farlo solo d’estate. In questo caso, dipende dalla situazione dell’investitore.

Se lo affittate tutto l’anno, la redditività è inferiore ma il reddito è fisso e quindi sicuro.
Se lo affittate solo in estate, sarete esposti alla domanda di offerta, anche se potrete guadagnare di più anche in alta stagione. Normalmente, se hai stipulato un mutuo per acquistare la casa per le vacanze, avere un reddito fisso può essere un modo per coprire le spese.