cerchi case in vendita a maiorca?
Professionisti in lingua italiana ti accompagneranno in ogni fase della compravendita, assicurandoti un acquisto consapevole e privo di rischi.
Identifichiamo l’immobile
Grazie ai nostri canali preferenziali abbiamo le migliori opportunità a Maiorca. Siamo indipendenti e proteggiamo solo gli interessi del compratore.
Eseguiamo tutti i controlli
Saremo noi ad occuparci di tutto, dalla ricerca dell’affare, al disbrigo della burocrazia, all’assistenza post vendita.
Ottimizziamo la trattativa
Controlleremo tutti gli aspetti tecnici, urbanistici e legali per un acquisto privo di sorprese.
Cosa ci differenzia da una tradizionale agenzia immobiliare
I vantaggi dell’utilizzo del nostro servizio rispetto a quelli di un’agenzia immobiliare sono molteplici, ad esempio, l’agente immobiliare deve curare gli interessi del venditore e del compratore cercando un compromesso fra le parti per arrivare alla definizione dell’affare. Noi non cerchiamo il compromesso con il venditore perché per noi contano solo gli interessi di chi compra. Ciò è sostanziale durante la trattativa e consente di avere condizioni di vendita molto più vantaggiose.
Ti faccio un esempio.
Roberta lavora per un’agenzia immobiliare, quindi ha responsabilità sia nei confronti dell’acquirente che del venditore. Giulio ha un appartamento da vendere rapidamente e dice a Roberta (che è l’agente immobiliare) che è disposto ad accettare una cifra nettamente inferiore rispetto al valore di mercato. Luca è l’acquirente.
Luca vorrebbe comprare la casa di Giulio, ma sfortunatamente è troppo cara per le sue tasche. Quanto vale questa informazione che Giulio ha dato a Roberta? Moltissimo!
Purtroppo però Roberta è super partes, non rivela questa informazione a Luca e cerca di far alzare l’offerta a Giulio senza rischiare di perdere la vendita.
Se Luca si fosse rivolto a CRD Capital avrebbe un professionista italiano al suo fianco che si sarebbe impegnato a farlo comprare al meglio cercando motivazioni valide per abbassare l’offerta.
Perché utilizzare i nostri servizi
- Accesso all’intero mercato di Maiorca, (aste, banche, privati, collaborazioni con agenzie, etc..) questo significa trovare qualcosa di meglio a minor prezzo.
- Risparmio di tempo, non farai 50 infruttuosi sopralluoghi, ma visiterai solo immobili compatibili alle tue esigenze.
- Risparmio, siamo dalla tua parte per comprare al miglior prezzo possibile.
- Verifica del valore dell’immobile a Maiorca e della sua vendibilità.
- Verifica dello stato d’uso, della regolarità urbanistica e legale. Molti immobili presentano dei problemi risolvibili che però possono essere un’opportunità in fase di trattativa sul prezzo.
- Conoscenza approfondita del mercato immobiliare di Maiorca e della zona in cui si trova l’immobile. I nostri professionisti hanno comprovata esperienza e moltissime operazioni alle spalle chiuse con successo.
- Redazione business plan, nel caso in cui l’acquisto abbia lo scopo di messa a reddito o rivendita.
- Assistenza mutuo. In Spagna e anche a Maiorca vengono concessi mutui agli stranieri purché il compratore metta il 30% circa di capitale proprio.
- Tutti i servizi sono svolti in lingua italiana.
- Disbrigo burocrazia: ottenimento nie, apertura conto bancario, cambio intestazione utenze e condominio.
- Mantenimento anonimato.
quanto vale il nostro servizio?
Prima di chiederti quanto costa il nostro servizio, ti consiglio di pensare alle spiacevoli conseguenze che potrebbero derivare dall’acquisto di un immobile eseguito in maniera approssimativa in una località straniera, o anche, a quanto rischi comprando in un mercato che non conosci, dove i prezzi cambiano da quartiere in quartiere.
Inoltre l’agenzia immobiliare spesso è dalla parte del venditore, siamo sicuri che abbia interesse a farti avere vantaggi in fase di trattativa? Credo proprio di no.
Quando si compra casa, specialmente a Maiorca spendere 40/50.000 Euro in più per un appartamento da 200.000 Euro non è difficile, basta una svista o non saper cogliere un’opportunità.
Nonostante gli innumerevoli benefici del nostro servizio, non ti chiederemo una cifra esagerata.
I nostri doveri e responsabilità
Il rapporto con i nostri clienti risponde ai doveri di fedeltà, riservatezza e reperimento informazioni che possano influenzare la decisione d’acquisto.
Questo significa che gli interessi dell’acquirente hanno la priorità assoluta.
Controlleremo tutto sulla proprietà da acquistare, le possibilità di sviluppo della zona, le tasse da pagare, la regolarità urbanistica e qualsiasi variabile possa influenzare il prezzo e la decisione d’acquisto.
Mettiamo a disposizione un team di professionisti in loco composto da architetto, avvocato, notaio, impresa di costruzioni, impiantista, etc..
Il nostro metodo di lavoro
- Primo contatto telefonico o in ufficio per definire obiettivi, esigenze e caratteristiche dell’immobile ricercato;
- riceverai un dettagliato studio di mercato;
- ti invieremo solo offerte relative ai criteri prefissati;
- quando avrai deciso, fisseremo gli appuntamenti per le visite alle case;
- quando avrai deciso quale casa comprare, avvieremo tutta la procedura di controllo;
- stileremo un report dettagliato della casa e in base al risultato decideremo l’offerta da fare al venditore e avvieremo la trattativa;
- ti affiancheremo fino al contratto e oltre.
Quanto costa il nostro servizio?
Siamo specialisti e cureremo il tuo acquisto in modo minuzioso. NIENTE STAGISTI. Per questo motivo possiamo seguire solo 3 progetti al mese (incluso il tuo).
Il costo varia in base alla difficoltà del progetto, dunque ti faremo un preventivo personalizzato.
Investimento immobiliare a maiorca, conviene?
Maiorca è una meravigliosa isola che fa parte dell’arcipelago delle Baleari.
Ricca di gioielli naturali, grotte sotterranee, alte montagne e piccoli villaggi di pescatori, è molto conosciuta per le bellezze naturali disseminate nel suo territorio, che la rendono un vero e proprio paradiso.
Circa il 40% del suo territorio è costituito da riserve naturali, paesaggi favolosi ricchi di indimenticabili bellezze naturali.
Se sei stato almeno una volta in vacanza a Maiorca non potrai più dimenticare le bianche spiagge ed il mare cristallino. Ma Maiorca non è solo mare, il bello di quest’isola è proprio questo: la grande varietà di scenari in un territorio non molto vasto.
Si spazia dal mare appunto, alla montagna, fino alla cosmopolita città di Palma.
Maiorca è perfettamente servita dalla rete di trasporti e per questo girare tutta l’isola è davvero semplice. Palma, la capitale, città viva e internazionale, vanta una fitta rete di comunicazioni ed è ricca di storia, tradizione, ma anche divertimenti e svago.
Non a caso ogni anno milioni di turisti scelgono Maiorca come meta della loro vacanze ed infatti i dati confermano che Maiorca, come le altre isole Baleri, ha un mercato immobiliare in grande rialzo.
Già da qualche anno continua il trend di crescita e le previsioni attestano che la domanda di immobili continuerà a salire.
I prezzi stanno dunque aumentando, ma sono ancora inferiori al periodo antecedente la grande crisi del 2007, non rimane quindi che investire a Mallorca!
Alcune opportunità immobiliari disponibili
Il mercato immobiliare di Maiorca
Dopo alcuni anni di crisi, il mercato immobiliare a Valencia ed in generale in Spagna, è tornato a crescere.
Gli immobili stanno incrementando il loro valore e la situazione pare destinata a migliorare ulteriormente.
Da questi dati de ‘Il sole 24 ore’ è lampante come il valore degli immobili stia aumentando notevolmente. Secondo gli esperti del settore il trend rialzista continuerà nei prossimi anni.
Per questi motivi è sicuramente un buon momento per investire in Spagna.
SE ANCHE TU SEI INTERESSATO A COGLIERE QUESTA OPPORTUNITA' POSSIAMO AIUTARTI A TROVARE IL TUO INVESTIMENTO IDEALE E AD ASSISTERTI IN ITALIANO IN TUTTE LE FASI DI COMPRAVENDITA
Mediamente riusciamo a concludere un’acquisizione immobiliare al 20% in meno rispetto al prezzo di mercato.